Az építők javaslatai az ágazat fellendítésére

Milyen javaslatai vannak az építőipari szakmának a kormányzat számára a jelenlegi gazdasági helyzet megoldására? Ezt a kérdést tették fel az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége podcastjében Juhász Attilának, a Magyar Építőanyag-kereskedelmi Tagozat elnökének.

Ha lesz otthonfelújítási támogatás, azt az energetika irányába kellene hasznosítani.

Juhász Attila, aki a Piramis Építőipari Kft. tulajdonos ügyvezetője, 2013 óra pedig Magyarország piacvezető építőanyag-kereskedelmi hálózatának, az Új Ház Zrt.-nek a társtulajdonosa és igazgatóságának elnöke, elmondta: – Nyilván ami a kereskedelmet és az egész építőipart foglalkoztatja, az elsősorban a forgalom visszaeséséből adódó kihívások és problémák. Az elmúlt időszakban a folyamatos változékonyság volt jellemző, ennek a tompítására tettünk javaslatokat a kormányzat felé. A visszaesés egyik oka gazdasági, pénzügyi: nagyon magasak jelen pillanatban a hitelkamatok. Az építőipar jelentős része számára rendkívül fontos a hitelkörnyezet. Különösen a lakások építése, felújítása az, amit általában a lakosság hitelből old meg, de pont így működnek a vállalkozók is. Amennyiben nincs elérhető olyan hitel, olyan pénzügyi finanszírozási lehetőség, amelynek a mértéke megfelelő, azaz mindenképpen egy számjegyű, de sokkal inkább közelít az öthöz, mint a tízhez, akkor nem várható rövidtávon az építőipar, és főleg a lakásépítés beinduljon.

Az egyik javaslatunk feltétlenül az, hogy legyen egy olyan típusú finanszírozás a lakásépítése, akár a felújítása is, amely valamifajta államilag támogatott, kedvezményes hitel lehetőségét teremti meg. Az az irány jó, amit a kormány kitűzött, azaz hogy az infláció az év végére mindenképpen egyszámjegyű legyen. Hisszük azt, hogy ha a jegybanki alapkamat csökkenni fog, akkor vélhetően az állampapírok kamata is csökkenni fognak. Mert most azt látjuk, hogy nagyon sok ember, aki egyébként befektetésben gondolkodott, most nem feltétlenül a lakáscélú befektetést helyezi az előtérbe, hanem sokkal inkább az állampapírokat.

– Nekem is sok barátom, ismerősöm létezik, aki ingatlanfejlesztő volt. De egész egyszerűen leálltak, most kivárnak. Ez pedig mind-mind lecsapódik a teljes értékláncon, a kivitelezőknek nincs annyi munkája, nincs megrendelője az építőanyagkereskedőknek, a tervezőknek. Fontos elvárás lenne, és fontos cél lenne, hogy a lakáshitelesek be tudjanak indulni.

– Legalább ugyanilyen fontos az otthonfelújítás is. Annak volt egy nagyon-nagyon jó vizsgája: 2021-ben és 22-ben az állam elindította a 3 plusz 3 millió forintos otthonfelújítási támogatást, amit mi abszolút sikertörténetnek élünk meg. Az emberek megértették az üzenetét, óriási pénzek kerültek kihelyezésre. Azt gondoljuk, hogy ez egy nagyon jó irány lenne most is. Talán a fókuszt meg kellene változtatni. Az ÉVOSZ-nak az a javaslata, hogy a korábban nagyon-nagyon széles körben támogatott beruházások (amibe beletartozott egy lakás kifestésére, újra burkolására, vagy a kerítés építésére is kiterjedt, de belefért még a pergola építése és konyhabútor cseréje is) fókuszát el kellene vinni az energetika irányába. Úgy látjuk, hogy ez most az egyik legfontosabb cél, amivel nem csak az építőipart lehetne felpezsdíteni, hanem megoldást tudnánk teremteni a lakosság kiszolgáltatottságára, amit az energiahordozók áremelkedése okozott.

 Fotó: PxHere.